WeWork’s Invloed op de Coworking-Industrie

Onze collega WeWork gaat het naar verwachting niet redden. Een faillissement is nauwelijks uit te sluiten. Jammer, want het is in een periode van 13 jaar een heel mooi bedrijf geworden met enorme ambities. In deze blog belicht ik het WeWork’s bedrijfsmodel en de impact ervan op de coworking-industrie.

Het Innovatieve Bedrijfsmodel van WeWork

Het bedrijfsmodel van WeWork kan worden beschouwd als een innovatieve benadering van de traditionele kantoorruimte. Ze introduceerden een model waarbij flexibele werkruimtes werden aangeboden met kortetermijnhuurcontracten. Dit sprak vooral start-ups, freelancers en grote ondernemingen aan die behoefte hadden aan flexibiliteit in hun kantoorbehoeften. De omgevingen waren stijlvol en modern ingericht, wat bijdroeg aan een gemeenschapsgevoel. Het idee was om niet alleen een werkplek te bieden, maar ook een plek waar mensen elkaar konden ontmoeten, samenwerken en netwerken.

WeWork’s Impact op de Coworking-Industrie

WeWork legde ook de nadruk op gemeenschap en netwerkmogelijkheden. Door evenementen en sociale ruimtes aan te bieden, creëerde WeWork een omgeving waar leden elkaar konden ontmoeten en samenwerken. Dit zorgde voor een unieke ervaring die verder ging dan alleen een kantoorruimte.

Populair maken van Coworking

De snelle groei van WeWork trok aanzienlijke investeringen aan, maar leidde ook tot hoge vaste kosten en financiële risico’s. Het bedrijf huurde grote hoeveelheden kantoorruimte en verhuurde deze vervolgens onder. Dit zorgde voor een schaalbaar bedrijfsmodel, maar bracht ook aanzienlijke kosten met zich mee.

Verandering in Kantoorcultuur

WeWork heeft een enorme invloed gehad op de coworking-industrie. Ze hebben coworking populair gemaakt en hebben talloze andere bedrijven geïnspireerd om soortgelijke modellen te adopteren. Coworking is nu mainstream geworden en heeft de manier waarop bedrijven denken over werkruimtes veranderd. Flexibiliteit en gemeenschap zijn belangrijke aspecten geworden in de kantoorcultuur.

Aanpassingen en Toekomst van Coworking

Echter, de problemen bij WeWork hebben ook geleid tot een herbeoordeling van de financiële duurzaamheid in het coworking-segment. Snelle expansie en hoge vaste kosten kunnen risico’s met zich meebrengen. Veel coworking-bedrijven hebben hun bedrijfsmodellen aangepast, met meer nadruk op winstgevendheid en minder op hypergroei.

Impact van COVID-19

De COVID-19-pandemie heeft ook zijn impact gehad op de coworking-industrie. Terwijl de vraag naar flexibele werkplekken is toegenomen, heeft de pandemie ook de behoefte aan veiligheidsmaatregelen en aanpassingsvermogen aan de veranderende werkvoorkeuren benadrukt.

Diversificatie en Specialisatie

De toekomst van gedeelde werkplekken lijkt zich te concentreren op meer gediversifieerde aanbiedingen, inclusief hybride werkmodellen en mogelijkheden voor kleinere en meer gespecialiseerde coworking-ruimtes. Bedrijven zoals Flex4medics, Flex4coaching, Flex4legal, Flex4finance en Flex4beauty spelen in op deze trends door specifieke doelgroepen aan te spreken en gespecialiseerde werkruimtes aan te bieden.

Duurzaam Investeren in Coworking

Als investeerder in de coworking-industrie is het belangrijk om te kijken naar bedrijven die een duurzaam en winstgevend bedrijfsmodel hebben. Het is essentieel om de financiële stabiliteit en het aanpassingsvermogen van een bedrijf te evalueren, evenals de vraag naar coworking-ruimtes in een bepaald gebied.

Duurzaam Investeren bij AIG Nederland

Bij AIG Nederland begrijpen we de wensen van investeerders om bij te dragen aan een duurzamere wereld. Daarom bieden we investeringsmogelijkheden in duurzaam vastgoed, waaronder coworking-ruimtes. We leggen de nadruk op de financiële voordelen en de maatschappelijke impact van duurzaam investeren. Bezoek onze website voor meer informatie en ontdek hoe u kunt bijdragen aan een duurzamere toekomst.

Per 1 april zijn nieuwe uitgiften beschikbaar voor investeringen in onze nieuwe locaties.

Florentijn van den Bos
Chief Flexwork Officer 😉